潮健康／外電編譯
「買房」為許多民眾奮鬥的目標，也是不少年輕上班族的「願望清單」之一，買房似乎成為人生圓滿的象徵與一大里程碑。不過，近日德國巴賽爾大學發起的研究表明，擁有房屋產生的「幸福感」遠低於一般人所預期，且對買房者生命的積極影響並無法持久。
買房人生從此「功德圓滿」？ 不到半年「幸福感」就顯著下降
巴塞爾大學商業和經濟學院Alois Stutzer與Reto Odermatt博士，於《Journal of
Happiness
Studies》發布一則研究，指稱買房所產生的幸福感並不如外界所預期地高。研究團隊擷取《德國社會經濟領域問卷》（GSOEP）的紀錄，了解逾800位未來房主對買房的情緒反應。
研究團隊將受試者劃分為「外在價值取向者」（第1組）與「內在價值取向者」（第2組）2個組別，分別代表偏重金錢、成功等概念者；以及偏重家人、親友等親密關係者。預測曲線顯示，即便是以物質取向為主的第1組，亦高估了買房帶來的幸福感受──其平均主觀幸福感從買房0-4個月後為最高，而自買房5-12個月後即逐步下降。
比起第1組而言，第2組的幸福感在5-12個月後略有上升，但與第1組相比仍出現普遍低落的情況。Stutzer博士認為，該研究結果表明了一個現象：即人們在做決定時不一定遵循自己的偏好，而往往是「外界」的偏好。例如社會化、父母意見或社群媒體中傳達的價值觀。
買車買房價值被高估？ 研究作者：多數人被「社會價值觀」綁架
另外，根據研究結果，Odermatt博士也指出，以經濟學的角度來看，通常假定消費者擁有絕對的主權。換句話說，消費者會從產品的優劣、價格等因素決定是否採取購買行為。然而，該項研究卻顯示，人們更可能會錯估計決策的幸福因素，從而難以獲取最佳利益。
為了防止幸福感被高估，Odermatt表示，大眾更應仔細審視自己的價值觀，尤其是在做出重大決定之前。「如汽車、房屋等物質，其價值往往被高估，並經常導致錯誤的預測，因為多數人容易被『社會價值觀』所綁架。」因此，內在價值似乎比外在價值更能成為尋找生活幸福的指南針。
每年修繕費多20萬新台幣！ 專家曝「千禧世代」不買房3原因
Stutzer強調，除了對於物質價值的錯估，對於許多「千禧世代」年輕族群而言，擁有房屋是遙不可及的。根據美國人口普查局的數據，截至2018年底，大約有三分之一的千禧世代（35歲以下）擁有房屋，比起戰後嬰兒潮世代與X
世代比起來，25-34歲的房屋擁有率降低了8-9%左右。
維護房屋也可能既昂貴又耗時。房主可能得花更少的時間和金錢在度假、娛樂或外出用餐上。「擁有房屋通常意味著放棄了物質層面的享受。」
Stutzer認為，2019年的一項調查發現，千禧世代房主的最大抱怨，是低估了擁有房屋的「隱藏成本」。除了頭期款與房貸的成本外，房主還必須準備房屋維修與基本維護上。根據2018年的一項調查發現，房主平均每年在家居裝修項目上需平均額外花費6,649美元，相當於將近新台幣20萬元。
「如果買房意味著你必須工作更長的時間，而且會失去與朋友、家人相處的時刻，可能導致生活品質的下降。那麼買房所產生的幸福感或許將不如預期。」Stutzer表示。
資料來源：
Home ownership leads to less happiness than expected, study finds
Does the Dream of Home Ownership Rest Upon Biased Beliefs? A Test Based
on Predicted and Realized Life Satisfaction
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